| ＜参考＞ 平成１４年度下期～１５年度上期等の成果 |
・テレビのゴースト現象等は年 数回のみ
・駐車場導入道路の置石改善とバックミラー設置等により、実施不法駐車の改善進展
・テレビ（ＥＴ－Ⅰ）については、同軸ケーブルのブースター（増幅機）を取替で再度「映り」良好
・ＥＴ-Ⅰ（１０号棟）外壁等の大規模な点検と補修の実現
・暴力団居住は入居禁止の方向 ・高速ネット導入の増加進展
・防犯カメラはＥＴ－Ⅱは玄関入口等にも設置済 エレベーター内にカメラ設置をシールで告知（防犯の為）
・今年４月佃島小･佃中防災拠点会議設立を踏まえ、自治会防災区民組織と都市公団防災センターの連携進展
（Ｈ１５．１１．８．には、第９回防災訓練を実施）
・Ｂ１Ｆ放置自転車の整理（毎年１回ベースの定着）…今年度は、Ｈ１６年春の予定
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（付記）これまでの主な経緯をいえば、ＥＴ－Ⅰ（１０号棟：既設１２年目）に関しては、６年前にようやく各階中廊下空調設備、３年前に１Ｆ郵便受け大型化、いす･テーブル設置、２年前には３７Ｆサロン風集会室などが工事されました。いずれも自治会の要請によりますが、この話し合いの継続結果といえます。ＥＴ－Ⅱ（新築４年目）では、１Ｆ防犯カメラ損壊とＢ１Ｆ車損壊（同一犯）が逮捕されました（防災カメラ効果）。
なお、今年は自治会ホームページに期間限定掲示板「公団との話し合い事項」を設置し、犬猫・防犯・駐車場問題等が多数書き込まれました。いずれも生の声を都市公団に提起し、その改善を強く要請いたしました |
＜主題＞ 平成１５年度後半～平成１６年度前半のテーマ
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・駐車場導入道路及び内部不法駐車の工夫・改善 … タクシー乗入れと２車線など管理見直し？
⇒導入道路の置物撤去をこの際完全撤去という案も出しましたが、時期早々となりました。
ネックは駐車禁止対応の人的管理費用です。またまた、検討課題？となりました。
タクシー乗り入れは、降車後に運転手がＵターンをしやすい何らかのソフト利用を要請いたしました。
・Ｂ１Ｆの駐車禁止の改善（ＥＴ－１０号棟）…ハード（障害物）からソフト転換（禁止管理）？
⇒Ｂ１Ｆ駐車禁止の為の障害物はこの１０年、あまりに不自然でした。禁止管理の強化と順法精神の無さの「いたちごっこ」を続けてきました。この際、ＢＩＦも障害物撤去し、人と管理の増大もやむなしとしたい
ところでしたが…。来年には順法精神と管理強化に期待したいものです。
・Ｂ１Ｆゲストパーキング設置 … ９年前からの未解決課題
⇒郊外型団地で一部試行実施していますが、都市型では未実施で、抜本策は未検討のままです。
検討を再三要請しました。 |
・佃島小･佃中学防災拠点整備と自治会防災区民組織と都市公団防災センターは、今後も連携協力の予定です。
・Ｂ１･１Ｆ玄関ホールの防犯カメラ設置と防犯連絡所設置 → オートロック機能強化？ カム送り対策は？
⇒ネットワークカメラによる防犯カメラシステム検証実験を１２月上旬に今回は行うことになりました
（ＥＴ－Ⅰ（１０号棟）玄関には未設置）。 cf. 防犯カメラは、ＥＴ－Ⅱは玄関入口等にも設置済。
ET-Ⅱは、新築時にピッキング対策がされていますが、鍵のカム送り対策は現在のところ、規則通り工事費用は賃借人負担…。ET-Ⅰ（１０号棟）はピッキング対策なし・カム送り対策なしで、変更工事ＯＫですが、賃借人負担です。公団負担を強く要請しましたが…。
月島警察と調整し、平成１６年に『３０戸に１箇所』を目安に自治会で防犯連絡所を設置します。
・防災センターの監視システムの改善 → ＥＴ－１０号棟設備老朽化の改善・一新？
⇒既に監視システムも、何度かは脅迫・チカン等の警察逮捕に貢献しましたが、既に１０年以上経過して
設備老朽・機能低下しており、更新予算獲得と設備一新を再度要請しました。
・高速インターネットの活用と進展
⇒「平成１２年４月にＥＴ－Ⅰ（１０号棟）で高速ネットの実証実験」をし、また、１４年８月に「高速ネットの自治会アンケート」を行い、希望者は１３０世帯位とありました。そして平成１４年１０月にようやく高速インターネットが導入され、都心のブロードバンド難民でなくなりました。現状では地下の光ファイバーから電話メタル線距離が遠くなるとスピードがどうしても急速に落ちます。都市公団では現在、ＫＤＤＩに現行VDSLのレベルアップを要請中で、KDDIも検討中の由のようです…。NTTとの競争も必要？ |
・共用部：廊下電灯・カーペット １Ｆ集会室・ホール等の補修改善 配布棚の設置など
⇒ＥＴ－Ⅰは現在、１０年設備改善（計画改善）の時期に入ってます。ⅠＦ集会室壁クロス張替えは済み。
床カーペットはＥＬＶ前・各戸玄関前を取替予定。部品取替え等、すばやい対処を要請しました。
・ＣＳ・ＢＳの共同アンテナの設置
⇒技術的に無理なようでしたが、ＣＳ・ＢＳ業者との交渉を公団・赤坂センターで試みてはどうでしょうか
（これは追加です）？
・設備不具合の点検と修繕要請(特にET-Ⅰ１０号棟)…台所・水周改善 トイレ･風呂 空調･エアコン取替改善
⇒備付設備等基本部分は都市公団負担ですので、『各戸負担区分表』（公団負担か自己負担か）を必ず管理事務
所で確認し、その上で、故障・不具合を公団指定業者に依頼・発注してください。
⇒空調・エアコン取替改善などの計画改善･予算獲得を再三要請しました。独自設備の為、内容・費用が難？
（経時変化する空調等設備疲労の問題は、公団規定の改定を含め、今後の改善課題です）。 |
・オープンスペースの不陸調整 → 毎年調整あるも発生 犬猫の糞等で砂場は廃止の方向？
⇒地盤沈下等もあり、常に定期点検・調整を要請しました。
・佃リバーシティのＯ棟（業務施設）／Ｐ棟（文化施設）の計画建設
⇒１０年以上も放置されたままであり、早急な取り組みを再三要請しました。情勢の変化は連絡の由。
・賃貸家賃・共益費・駐車場料金の引き下げ
⇒これまで署名運動を含め、何度も引下げ要請をしてきました。１２年度駐車場料金引下げがありましたが、
生活経済もデフレの影響を大きく受けており、東京支社に引下げ要請が再度伝達されることになりました。 |
